お役立ちコラム

借換をした場合の年末調整時の住宅ローン年末残高計算方法について

今年住宅ローンを低金利のものに借り換えたのですが、年末調整の申告書には新ローンの年末残高を記載すれば良いでしょうか?

借換えによる新たな住宅ローン等が住宅借入金特別控除の対象となる場合には、旧住宅ローン等の残高と新住宅ローン等の借入れ時の残高によって、次の計算方法で求めた金額が控除の対象となります。

・旧住宅ローン等の残額が新住宅ローン等の借入れ時の金額以上の場合

年末残高=新住宅ローン等の年末残高

・旧住宅ローン等の残高が新住宅ローン等の借入れ時の金額より少ない場合

年末残高=新住宅ローン等の年末残高 ×(旧住宅ローン等の借換え直前の残高÷新住宅ローン等の借入れ時の金額)

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