お役立ちコラム
借家権の評価方法
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相続、遺贈または贈与によって取得した借家権の評価方法を説明してください。
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借家権の評価については、国税局長が定めた借家権の割合をその借家権の目的となっている家屋の価額に乗じて評価しますが、その割合は“財産評価基準書”に示されています。
ただし借家権の価額は、その権利が権利金等の名称をもって取引される慣行のある地域にあるものを除き、相続税又は贈与税の課税価格に算入しないこととされています。
参考条文
財産評価基本通達94
http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kihon/sisan/hyoka/03/01.htm#a-91
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