お役立ちコラム
親が借地している土地の底地を子供が買取った場合の課税の取扱い
-
借地している土地の上に建物を建てて、子に無償で住まわせています。この度、底地を買い取ろうと考えているのですが、将来的なことも考えて、子に買い取ってもらおうと思っています。しかし、家屋を無償で住まわせていることもあり、課税上の問題が生じないか心配しています。
-
上記の前提で子が底地を取得した後、親から新たな地主である子へ地代の支払いが行われている場合には特に課税上の問題は生じません。しかし地代の授受が行われない場合には、親から子へ借地権の贈与があったものとみなされます。従いまして、子は借地権相当額に対して贈与税支払わなければなりません。ただし、親が引き続き借地権者である旨を記載した「借地権者の地位に変更がない旨の申出書」を提出することにより、子への贈与はなかったものとして取り扱われます。
参考ＵＲＬ
関連コラム
- 教育資金の一括贈与制度 使いきれなかった場合はどうなるか
- 教育資金の一括贈与制度とは、30歳未満の個人が、教育資金に充てる目的で、銀行等の金融機関との一定の契約に基づき、受贈者の直系尊属（祖父母等)から金銭等の贈与を受けた場合において、一定の非課税手続きを行ったときは、その贈与を受けた金銭等のう…
- 相続に影響ある？配偶者居住権って？
- 相続法が改正され配偶者居住権が新設されると聞きましたが、新設されれば何が変わるのでしょうか？
- 「家なき子の特例」、三親等内の親族の家に居住している場合は適用不可!?
- 田舎の母が亡くなり実家を相続することになりました。この家は父が他界した後、母が一人で暮らしていました。私は現在、東京の叔母の家を借りて生活しており、これまで家を所有したことはなく、ずっと独身です。今回、小規模宅地等の特例の適用は受けられま…
- 生前に贈与された財産に相続税が課されるのはどのような場合ですか？
- 相続税より贈与税の適用税率が低いため、生前贈与を活用して財産の移転を行っています。しかし生前贈与で引き継いだ財産にも相続税が課せられるケースがあると聞きましたが、どのよう場合でしょうか？ p;
- 連年で贈与をしたいのですが？
- 贈与税に関して、暦年課税の場合、各年の受贈額が110万円の基礎控除額以下であれば贈与税はかからないと聞きました。 今回子供に現金1,000万円を贈与したいと思いますが、毎年贈与契約を締結するのは煩雑なため、今年書面にて毎年100万円を10…
当サイトの情報はそのすべてにおいてその正確性を保証するものではありません。当サイトのご利用によって生じたいかなる損害に対しても、賠償責任を負いません。具体的な会計・税務判断をされる場合には、必ず公認会計士、税理士または税務署その他の専門家にご確認の上、行ってください。