お役立ちコラム
相続した建物を売却した場合の譲渡所得はどうなりますか？
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相続により取得した建物を売却しようと考えています。相続財産を売却した場合には、譲渡所得はどのように計算されますか？
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資産を売った場合の譲渡所得は、売却金額からその資産の取得費と譲渡費用の合計額を差し引くことにより求めます。取得費とは、その資産の取得に要した費用で、購入代金や購入手数料、改良費など金額の合計額となりますが、建物であった場合には、その合計額から減価償却費相当額を控除した金額となります。
相続により取得した資産の取得費についてですが、相続時の相続税評価額ではなく、被相続人が取得に要した金額が取得費となります。
また、相続財産については、一定の要件を満たした場合には、取得費に一定金額を加算できる特例があります。
【要件】
① 相続や遺贈により取得した資産を譲渡すること
② その資産について相続税が課税されていること
③ その資産を、相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日までに譲渡していること
【加算金額】
なお、この規定の適用を受けるためには、確定申告をし、一定の書類の添付が必要となりますのでご留意ください。
参考ＵＲＬ 国税庁ＨＰ
タックスアンサーNo.3267 相続財産を譲渡した場合の取得費の特例
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