お役立ちコラム
住宅取得資金の贈与受けた場合の非課税要件について教えて下さい。
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住宅を取得するための贈与には非課税の規定があると聞いたのですが、非課税の適用を受けるためには何か要件があるのでしょうか？
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贈与を受けた時期、贈与者、受贈者、家屋、手続きに要件があります。
1.時期
平成２１年１月１日から平成２３年１２月３１日までの贈与であること
2.贈与者
直系尊属であること
3.受贈者
①日本国内に住所を有すること
②贈与を受けた年の１月１日において20歳以上であること
③贈与を受けた年の合計所得金額が2,000万円以下であること（※）
※③については、２２年度までは、要件を満たさなくても非課税の規定(500万円まで)を受けることが 出来ます。
4.家屋
①贈与を受けた年の翌年３月１５日までに、その住宅取得等資金を新築、取得、増改築等の対価に充て て、同日までに居住のように供していること、又は同日以後遅滞なく居住の用に供することが確実であ ると見込まれること
②日本国内にある家屋であること
③床面積が50㎡以上であること など
5.手続き
贈与を受けた年の翌年２月１日から３月１５日までの間に戸籍謄本などの書類を添付した贈与税の申告書 を税務署に提出する必要があります。
参考ＵＲＬ 国税庁ＨＰ
タックスアンサーNo.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税
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