お役立ちコラム

譲渡所得の取得費と譲渡費用について

今年土地を譲渡したため、譲渡所得を計算しようと思います。譲渡所得は「売却した金額から取得費と譲渡費用を差し引いて計算する」とありますが、「取得費」と「譲渡費用」には、具体的にどのようなものが含まれますか。

「取得費」は、資産を取得するにあたり支出した金額と改良費等の合計額となります。具体的には、今回譲渡した土地の購入代金、購入手数料、登録免許税、不動産取得税、収入印紙代、造成費用等が含まれます。

「譲渡費用」は、資産を譲渡するために直接要した費用をいいます。具体的には、資産を譲渡するために支払った仲介手数料、収入印紙代等が含まれます。

なお、「取得費」が不明なときは、概算取得費として譲渡金額の5%相当額を取得費とすることができます。

 

 <参考文献等>

国税庁HP タックスアンサー No.3252 取得費になるもの
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3252.htm

国税庁HP タックスアンサー No.3255 譲渡費用となるもの
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3255.htm

国税庁HP タックスアンサー No.3258 取得費が分からないとき
https://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3258.htm

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