お役立ちコラム

不動産の賃借料を管理会社へ支払っている場合の支払調書提出について

当社は、従業員の社宅に関して複数の個人家主から建物を賃借していますが、家賃については、その不動産の管理会社に支払いを行っています。この場合、不動産の管理会社へ支払いを行っているため、不動産の使用料等のうち内国法人に対する権利金、更新料等以外の支払として、「不動産の使用料等の支払調書」の提出は必要ないのでしょうか?

 今回の場合、不動産の管理会社は、家賃の徴収を代行しているだけであり、実質的に不動産の使用料等の支払を受ける者は個人家主であり、個人に対する支払いとなるため支払調書の提出が必要となります。
 この際、支払調書の「支払を受ける者」欄には、個人家主の住所・氏名等を記載し、「摘要」欄には、不動産の管理会社へ家賃を支払っている旨を記載する事となります。

<参考文献等>

国税庁HP 質疑応答事例 法定調書関連 不動産の使用料等の支払調書

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hotei/4/05.htm

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