お役立ちコラム

孫が祖父の家を増築した場合、贈与税はかかるのでしょうか?

私は両親と祖父母と暮らしておりますが、家が狭く、私の部屋も欲しかったのでこの度増築することといたしました。資金は私が負担することとし、母屋も一部リノベーションすることといたしました。家の名義は祖父ですが、税金面で気を付けることはありますでしょうか。

増築部分、リノベーション部分は建物の所有者の所有物となりますので、今回の場合には、貴方から祖父に対して贈与があったものとし、贈与税が課せられます。しかし、貴方が支払った増築資金等に相当する建物の持分を、祖父から貴方へ移転させて共有とすれば、贈与税は課税されません。ただし、この場合に譲渡利益が出る場合には譲渡所得の対象となりますのでご注意ください。

(今回は祖父の名義ですが、祖母、父、母名義であっても同様です。)

<参考HP>

親名義の建物に子供が増築したとき

http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4557.htm

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