お役立ちコラム
代物弁済による利益の取扱い
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私は以前から旧来の友人に２千万円を貸していました。 先日、この友人から返済が困難な為、友人の所有する土地を譲り受ける形で返済を受けました。 この際に不動産鑑定士の先生に鑑定してもらった所、この土地は時価２千３百万円との事でした。 貸付額２千万円を超える３百万円について、所得税はかかりますか？
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差額の３百万円は雑所得として所得税の課税対象となります。
ご質問のケースはいわゆる代物弁済に該当します。代物弁済があった場合には、貸付元本を上回る部分の金額は、特段の事情がない限り利息と考える事が相当とされています。
従って、本件における元本との差額３百万円は、受取利息と考えられ、雑所得として課税される事になります。
＜参考ＨＰ等＞
国税庁ＨＰ
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