お役立ちコラム

建物の賃貸借契約書に印紙税はかかりますか?

建物の賃貸借契約書を締結することになりましたが、印紙税はかかるのでしょうか?

建物の賃貸借契約書には、印紙税はかかりません。

建物の賃貸借契約書の中には、その建物の所在地や使用収益の範囲を確定するために、敷地の面積が記載されることがありますが、このような文書も建物の賃貸借契約書であるとして印紙税はかかりません。

ただし、印紙税がかからないのはあくまで「建物」であって、その内容が建物の敷地である「土地」についての賃貸借契約を結んだことが明らかであるもの(建物と一緒に土地も借りるような場合)は、印紙税額の一覧表の第1号の2文書「土地の賃借権の設定に関する契約書」に該当し、印紙税がかかります。

なお、土地の賃貸借契約書の契約金額に該当するものは「地上権又は土地の賃借権の設定又は譲渡の対価たる金額」とされており、返還されることが予定されていない権利金や、名義変更料、更新料などが対象となります。このため、返還されることが予定されている保証金や敷金等には印紙税はかかりません。

<参考文献等>

国税庁HP タックスアンサー No. 7106 建物の賃貸借契約書

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/inshi/7106.htm

関連コラム

新コラムサイト「経理のススメ」開設のお知らせ
会計・経理のお役立ちコラムを新規開設しました! p; p;「経理のススメ」
中古自動車の注文書に収入印紙は必要?
中古自動車の販売業を始めました。受注を受けた際に作成する注文書について印紙税の取扱いを教えてください
印紙税 1号文書と15号文書の両方に該当する場合は、二重に課税される?
不動産および売掛債権の譲渡契約書について、印紙税の取扱いを教えてください。
被災者が作成する契約書の印紙税は税務上優遇されるのか!?
弊社は、不動産会社を経営しておりますが、東日本大震災により被害を受けました。津波で失った建物の代わりに新たな建物を取得したいのですが、契約書に係る印紙税において震災に関する優遇措置を受けることが出来るのでしょうか?
購入した収入印紙は他の収入印紙に交換できるのか?
手元に未使用の収入印紙があるのですが、この印紙を他の収入印紙と交換をしたいのですが可能でしょうか?

当サイトの情報はそのすべてにおいてその正確性を保証するものではありません。当サイトのご利用によって生じたいかなる損害に対しても、賠償責任を負いません。具体的な会計・税務判断をされる場合には、必ず公認会計士、税理士または税務署その他の専門家にご確認の上、行ってください。