お役立ちコラム
路線価方式と倍率方式
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相続により土地を取得したのですが、土地の評価方法として路線価方式と倍率方式があるようです。二つの方法の違いは何ですか。
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宅地の評価方法として路線価方式と倍率方式が存在します。どちらを使うかはその土地の場所によって決まっているので選択する必要はありません。
各評価方法の概要については、下記の通りとなります。
路線価方式
路線価方式は、路線価が定められている地域の評価方法です。路線価とは、路線(道路)に面する標準的な宅地の1平方メートル当たりの価額のことで、千円単位で表示しています。路線価方式における土地の価額は、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。
倍率方式
倍率方式は、路線価が定められていない地域の評価方法です。倍率方式における土地の価額は、その土地の固定資産税評価額(都税事務所、市区役所又は町村役場で確認してください。)に一定の倍率を乗じて計算します。
路線価図及び評価倍率表並びにそれぞれの見方は、国税庁ホームページで閲覧できるようになっています。
＜参考文献等＞
国税庁ホームページ
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