お役立ちコラム

競売による取得の際の支払調書の記載について

弊社は競売によって不動産を取得しました。物件の入札、落札及び代金の支払はすべて裁判所に対して行っていますが、この場合は「不動産等の譲受けの対価の支払調書」の「支払を受ける者」欄には、裁判所を記載するということでよろしいでしょうか。

「支払を受ける者」欄には前所有者を記載することになります。裁判所は競売の執行機関であり、売買の当事者ではありません。購入代金は債務者である前所有者の債務の弁済に充てられるものであり、裁判所を介して前所有者の物件を取得していることになりますので、「不動産等の譲受けの対価の支払調書」の「支払を受ける者」欄には前所有者を記載することになります。前所有者に関しては、登記事項証明書等により前所有者を確認することができます。また、「摘要」欄には、譲受けの様態を記載致しますが、その際、競売による取得である旨を記載することになります。

<参考文献等>

国税庁HP 質疑応答事例 不動産の譲受けの対価の支払調書 1.競売による取得

https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hotei/6/01.htm

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