路線価って何ですか？

路線価とは、一言でいえば税務上の土地の価格のことです。相続税や贈与税の計算上、土地の評価をするときの基準となるもので、道路1平方メートル当たりの価額を千円単位で表しています。

路線価は1月1日時点の公示地価、売買実例価額、不動産鑑定評価額、精通者意見価格等を基準に決められ、概ね公示地価の8割程度と言われています。

例えば、路線価200千円の道路に面している100平方メートルの土地であれば次のように計算します。

200千円×100平方メートル＝20,000千円

つまり相続税評価額は2,000万円ということになります。

ちなみに宅地の評価は、市街地的形態を形成する地域にある宅地については路線価方式により、その他の地域にある宅地は倍率方式（固定資産税評価額に倍率を乗じて評価額を算定する方法）により評価します。したがって、宅地の所在地によって評価方式は決まっていますので、路線価方式と倍率方式いずれかを選択して評価することは出来ません。

路線価は国税庁のホームページから閲覧出来ますので興味のある方はご覧になってみてはいかかですか？